Wie sich der Preis zusammensetzt
Der Preis einer Entrümpelung entsteht aus zwei Zahlen und drei Zuschlägen. Die beiden Zahlen sind der Quadratmetersatz der Objektart und ihr Mindestpreis. Gerechnet wird Fläche mal Satz; liegt das Ergebnis unter dem Mindestpreis, gilt der Mindestpreis. Ein Kellerabteil von sechs Quadratmetern kostet deshalb nicht ein Viertel eines Kellers von 24 – Anfahrt, Fahrzeug und Deponiegebühr fallen genauso an.
Die Sätze unterscheiden sich nach Objektart, weil sich die Arbeit unterscheidet. Im Keller rechnen wir 32 € pro m² bei mindestens 300 €, in der Wohnung 36 € bei mindestens 675 €, im Haus 44 € bei mindestens 1.450 €. Ein Haus ist pro Quadratmeter teurer als eine Wohnung, obwohl es größer ist: Dachboden, Keller, Garage und Garten hängen mit dran, und die Wege sind länger.
Günstiger wird es dort, wo weniger pro Fläche steht. Gewerbeflächen rechnen wir mit 25 € pro m² ab 750 €, weil eine Lagerhalle auf 400 m² oft weniger enthält als eine 60-m²-Wohnung. Eine Gartenräumung kostet 13 € pro m² ab 300 €, eine Scheune 22 € pro m² ab 550 €.
Alles Weitere sind Zuschläge auf diesen Grundpreis – und alle drei stehen weiter unten mit ihrem Betrag in einer Tabelle. Was dort nicht steht, kommt auch nicht auf die Rechnung.
Selbst räumen, Container mieten oder Firma beauftragen?
Die Frage „was kostet eine Entrümpelung" hat drei Antworten, weil es drei Wege gibt. Der billigste auf dem Papier ist selten der billigste am Ende – die Rechnung geht nur auf, wenn die eigene Arbeitszeit mitgerechnet wird.
Der kommunale Sperrmüll ist in vielen Städten Sachsen-Anhalts und Sachsens einmal im Jahr in einer festen Freimenge gebührenfrei. Dafür müssen Sie selbst räumen, tragen und zum Termin bereitstellen; Elektrogeräte, Bauschutt und Schadstoffe sind ausgenommen. Welche Regelung in Ihrer Stadt gilt, steht auf der jeweiligen Stadtseite – Freimenge, Kosten und Vorlauf sind je Kommune verschieden und ändern sich.
Ein Container lohnt sich, wenn Sie selbst räumen wollen und eine Stellfläche haben. Sie zahlen Miete, Anfahrt und Entsorgung nach Gewicht; für den öffentlichen Straßenraum brauchen Sie eine Genehmigung. Die Arbeit bleibt bei Ihnen, und Mischabfall ist die teuerste Fraktion überhaupt.
Die Firma zum Festpreis ist der teuerste Weg pro Kubikmeter und der günstigste pro Stunde Ihrer Zeit. Sie nennen den Termin, wir tragen, trennen, fahren und fegen. Der Vergleich mit Zahlen steht auf Sperrmüll entsorgen.
Drei Wege, ein Objekt zu leeren – was sie wirklich kosten
Was den Preis nach oben treibt – und um wie viel
Drei Größen verändern den Grundpreis, und alle drei sind bezifferbar. Sie stehen mit ihrem Betrag in der Zuschlagstabelle weiter unten; hier steht, warum es sie gibt.
Der Füllgrad ist der stärkste Hebel, weil er multiplikativ wirkt: Eine kaum möblierte Wohnung ist der Grundpreis, eine normal möblierte liegt darüber, ein Messie-Fall bei fast dem Doppelten. Das ist keine Bewertung, sondern eine Mengenangabe – dieselbe Fläche kann fünf oder fünfzig Kubikmeter enthalten.
Das Stockwerk ohne Aufzug kostet Zeit, und Zeit ist in einem Festpreis der einzige Posten, den wir nicht nachreichen können. Der Zuschlag gilt für Wohnungen und Keller und entfällt vollständig, wenn ein benutzbarer Aufzug da ist. Ein zweiter Stock ohne Aufzug kostet regelmäßig mehr Zeit als ein doppelt so großes Erdgeschoss.
Sonderabfall ist alles, was nicht in den normalen Sperrmüll darf: Farben, Lacke, Lösemittel, Batterien, Leuchtstoffröhren, Altöl. Er wird getrennt gesammelt, getrennt gefahren und getrennt bezahlt. Deshalb fragen wir bei der Besichtigung danach – und deshalb ist ein Angebot ohne diese Frage keines.
Nicht bepreist, aber wichtig: der Zugang. Enge Altstadtgassen, fehlende Halteverbotszone, ein Hinterhof ohne Zufahrt – das sehen wir bei der Besichtigung und rechnen es in den Festpreis ein. Wer eine Halteverbotszone selbst beantragt, spart genau diesen Aufwand.
Was den Preis senkt
Vier Dinge machen eine Entrümpelung günstiger, und keines davon kostet Sie etwas außer Absprache.
Standort im Servicegebiet: Liegt das Objekt in einer der Städte, in denen wir ohnehin fahren, ziehen wir 5 % ab. Das ist keine Rabattaktion, sondern eine ersparte Anfahrt, die wir weitergeben. Der Preisrechner erkennt das automatisch, sobald Sie den Ort eintragen.
Eigenleistung: Was vor unserem Termin schon draußen ist, zahlen Sie nicht. Kleidersammlung, Bücher an die Bücherei, Elektrogeräte zum Wertstoffhof – das senkt Menge und Füllgrad und damit den Faktor, der multiplikativ wirkt. Sagen Sie uns vorher, was Sie selbst schaffen, dann rechnen wir damit.
Terminflexibilität: Ein Auftrag, der in eine Lücke zwischen zwei festen Terminen passt, ist für uns billiger als einer auf ein festes Datum. Wer eine Woche Spielraum nennt, bekommt in der Regel das bessere Angebot.
Bündeln: Keller, Wohnung und Garage in einem Auftrag sind günstiger als drei Einsätze, weil Anfahrt und Rüstzeit einmal anfallen. Dasselbe gilt für die Renovierung im Anschluss – das Objekt ist dann schon leer.
Was den Preis nicht senkt: der Wert des Hausrats. Wir kaufen nichts an und rechnen nichts gegen. Das ist bewusst so – ein Preis, der von einer Schätzung abhängt, ist kein Festpreis, und was Ihnen gehört, soll Ihnen gehören.
§35a EStG: 20 % der Lohnkosten zurück
Eine Entrümpelung im eigenen oder gemieteten Haushalt ist eine haushaltsnahe Dienstleistung. Nach §35a Absatz 2 EStG ziehen Sie 20 % der Lohnkosten direkt von der Steuerschuld ab, höchstens 4.000 € im Jahr. Nicht von den Einkünften – von der Steuer. Das ist der Unterschied zu einem Werbungskostenabzug.
Anrechenbar ist nur der Lohnanteil. Entsorgungsgebühren, Deponiekosten und Materialkosten zählen nicht mit. Deshalb weisen wir den Lohnanteil auf jeder Rechnung getrennt aus – ohne diese Aufteilung erkennt das Finanzamt nichts an.
Zwei Bedingungen scheitern in der Praxis am häufigsten: Die Rechnung muss überwiesen werden – eine Barzahlung wird auch mit Quittung nicht anerkannt. Und die Leistung muss im Haushalt erbracht werden; die Fahrt zur Deponie ist es nicht, das Räumen und Tragen schon.
Bei einer Nachlassräumung gilt die Vergünstigung für den Haushalt, in dem geräumt wird – auch wenn die Erben woanders wohnen. Wie das im Einzelfall aussieht, entscheidet Ihr Finanzamt; wir liefern die Rechnung in der Form, die es dafür braucht.
Woran Sie ein belastbares Angebot erkennen
Preise im Internet sind schwer vergleichbar, weil sie unterschiedliche Dinge messen. Manche Anbieter rechnen pro Kubikmeter, andere pro Quadratmeter, wieder andere pro Stunde und Mann. Ein Kubikmeterpreis klingt niedrig und ist es auch – bis jemand die Kubikmeter zählt, und das tut er erst beim Verladen.
Wir rechnen nach Quadratmetern, weil Sie die Zahl kennen, bevor jemand da war. Sie steht in Ihrem Mietvertrag oder im Exposé. Damit können Sie ein Angebot prüfen, statt es zu glauben.
Drei Dinge sollten in jedem Angebot stehen, egal von wem: der Gesamtpreis als Festpreis, der getrennt ausgewiesene Lohnanteil und die Angabe, was nicht enthalten ist. Fehlt der dritte Punkt, steht der Nachschlag schon fest, nur das Datum noch nicht.
Und ein Angebot ohne Besichtigung ist eine Schätzung, keine Zusage. Wir nennen auf Fotos gern eine Größenordnung, damit Sie planen können – verbindlich wird der Preis, wenn wir das Objekt gesehen haben. Ab da ändert er sich nicht mehr, auch wenn es länger dauert als gedacht.
Kostet eine Entrümpelung in Leipzig mehr als in Halle?
Nein. Unsere Sätze sind in ganz Mitteldeutschland dieselben – in Leipzig, Halle, Magdeburg, Dresden, Chemnitz und Hannover gilt dieselbe Tabelle. Was sich unterscheidet, ist nicht der Preis, sondern das, was vor Ort dazukommt.
Drei Dinge sind örtlich verschieden: die Gebühren des zuständigen Entsorgers, die kommunale Sperrmüllregelung mit ihrer Freimenge und der Gebäudebestand. Ein Leipziger Gründerzeitbau mit vierter Etage ohne Aufzug ist ein anderer Auftrag als ein Plattenbau mit Lastenaufzug – nicht weil die Stadt eine andere ist, sondern weil die Treppe eine andere ist.
Deshalb steht auf jeder Stadtseite, welcher Entsorger zuständig ist, wo der Wertstoffhof liegt und wie die Sperrmüllregelung dort aussieht – mit Stand und Quelle. Im Servicegebiet ziehen wir 5 % ab; das ist der einzige regionale Unterschied im Preis selbst.
