Leipziger Gewerbeflächen sind sehr unterschiedlich
Ein Ladenlokal in der Südvorstadt, ein Büro in der Innenstadt und eine Halle in Plagwitz oder Lindenau sind drei verschiedene Aufträge. Das Ladenlokal hat Ladeneinbauten, die zurückgebaut werden müssen; das Büro hat Aktenbestände; die Halle hat Volumen, aber eine Rampe.
Der Quadratmeterpreis ist bei Gewerbe deshalb niedriger als bei Wohnraum — offene Flächen, kurze Wege, meist ebenerdig oder mit Lastenaufzug. Was den Preis bewegt, ist nicht die Fläche, sondern der Rückbau: Ladenbau, Trennwände, verschraubte Regalanlagen.